La demanda de viviendas sostenibles se consolida como una fuerza crucial en el mercado inmobiliario español, motivada por un creciente despertar de la conciencia ambiental y el imperativo de optimizar la eficiencia energética. Según proyecciones recientes, la demanda de estas viviendas aumentará un 30% para 2024, revelando que la sostenibilidad se ha convertido en un criterio primordial para seis de cada diez españoles que buscan adquirir inmuebles.
La inmobiliaria de lujo K&N Elite se encuentra a la vanguardia de esta transformación, observando con creciente interés cómo tanto clientes nacionales como internacionales exploran propiedades con altos estándares de sostenibilidad. Este interés resuena especialmente entre los jóvenes y los nuevos constructores, quienes ven la arquitectura sostenible no solo como un valor añadido, sino como un requisito fundamental.
Rafael Santana, director de K&N Elite Madrid, sostiene que la progresión hacia viviendas sostenibles en España es tanto necesaria como beneficiosa para el sector de la construcción. La combinación del aumento de la demanda con las nuevas tecnologías y el respaldo gubernamental, mediante planes de recuperación y rehabilitación, posiciona a España para liderar este cambio hacia edificaciones más respetuosas con el medio ambiente.
No obstante, el país enfrenta un tremendo desafío, ya que se estima que el 70% de su parque de viviendas necesita reformas o rehabilitaciones para cumplir con los estándares de sostenibilidad y eficiencia energética requeridos por la Directiva de Eficiencia Energética de Edificios de la UE para 2030.
Entre las tendencias emergentes en sostenibilidad destacan el diseño pasivo, que maximiza el aprovechamiento de la energía natural ambiental, y el diseño ecológico, que introduce elementos como techos y muros verdes para mejorar la eficiencia. La selección de materiales sostenibles es crucial, preferenciando el uso de maderas certificadas y paneles de bambú.
El diseño biofílico subraya la importancia de conectar con la naturaleza, mientras que la rehabilitación y reutilización de edificaciones se ven como esenciales para conservar el patrimonio y minimizar residuos. La construcción modular y prefabricada emerge como una alternativa veloz y eficaz, con tecnologías avanzadas como la inteligencia artificial y la realidad aumentada redefiniendo el horizonte del sector.
En cuanto a los modelos habitacionales, el «build to rent» y el derecho de uso están en auge, promoviendo la creación de comunidades colaborativas y sostenibles. Iniciativas ejemplares como La Pinada en Valencia demuestran este nuevo enfoque.
El Plan de Recuperación del Gobierno de España está impulsando notablemente las inversiones para mejorar la sostenibilidad y eficiencia energética en edificios, con numerosos proyectos ya ejecutándose. Este esfuerzo no solo promete impactos positivos en el medio ambiente, sino también beneficios económicos al reducir costes energéticos, incrementar el valor de reventa de las propiedades y fomentar la economía local mediante el empleo de materiales sostenibles.
