Durante el primer semestre de 2026, la red de Alfa Inmobiliaria ha observado un notable incremento del 12% en las operaciones de compra de inmuebles que requieren reforma. Este fenómeno, inesperado para algunos, refleja un cambio significativo en las preferencias de los compradores, que están cada vez más dispuestos a invertir en propiedades con potencial de revalorización. En concreto, el 20% de los clientes atendidos mostró interés por viviendas que necesitan ser rehabilitadas, en comparación con el 15% del mismo periodo del año anterior.
Por años, el mercado inmobiliario estuvo dominado por la demanda de viviendas listas para habitar. Sin embargo, la tendencia parece estar revirtiéndose debido a la combinación del aumento de precios, la escasez de oferta y el deseo de evitar gastos adicionales a largo plazo. En este nuevo contexto, los compradores están reevaluando sus estrategias y considerando la rehabilitación como una opción viable para acercarse a sus objetivos de inversión.
Antonio Pérez de la Torre, director general de Alfa Inmobiliaria, comentó al respecto que «la vivienda que nadie quería vuelve a despertar interés». Según su análisis, muchos compradores ahora están dispuestos a asumir las inversiones necesarias para acceder a barrios donde antes no podían comprar o para adquirir propiedades con un mayor potencial de revalorización a largo plazo.
Este cambio en la mentalidad del comprador es especialmente evidente en las grandes ciudades, donde la escasez de oferta intensifica la competencia. Los potenciales compradores ahora priorizan la ubicación de las propiedades frente a su estado actual, pensando que cualquier mejora estructural o estética es posible. Pérez de la Torre añadió que «el comprador ya no busca únicamente una vivienda perfecta; busca una vivienda con posibilidades».
A pesar de este optimismo en el sector, Alfa Inmobiliaria advierte que las transacciones de propiedades que requieren reformas deben ser acompañadas de una valoración cuidadosa. El precio debe reflejar con precisión el estado actual del inmueble, los costes estimados de las reformas y la posible revalorización futura.
Con más de 220 oficinas en España y Latinoamérica, la compañía anticipa que este interés por la rehabilitación podría intensificarse en los próximos meses. Esto evidencia un perfil de comprador más analítico y con una mayor disposición a maximizar su inversión en el dinámico y competitivo mercado inmobiliario actual.
