La construcción modular está marcando un antes y un después en el sector inmobiliario, según destaca Remsa a partir de un informe de Economía Sustentable. Esta innovadora técnica permite reducir los plazos de obra hasta en un 40% comparado con los métodos tradicionales, transformando así el enfoque en la ejecución de proyectos de construcción.
La esencia de esta metodología reside en la fabricación de módulos completos en un ambiente controlado. Estos módulos, una vez terminados, son ensamblados en el destino final. Este procedimiento optimiza significativamente los tiempos y elimina incógnitas habituales en las obras típicas, donde los retrasos y sobrecostes por factores imprevistos son frecuentes.
Un aspecto crucial del sistema modular es la creación de estructuras en fábricas. Aquí no solo se llevan a cabo los elementos estructurales, sino también los cerramientos, instalaciones eléctricas y sanitarias, además de los acabados interiores. Este trabajo simultáneo con la preparación de los cimientos en el terreno permite una coordinación más eficiente del proyecto.
El resultado es una vivienda que puede estar lista para habitar en tiempos récord. Los módulos son diseñados para ser instalados de manera rápida mediante grúas, necesitando únicamente ajustes técnicos y conexiones finales para completar el proceso.
Además, este método resalta por su efectiva gestión de recursos. La producción en serie minimiza errores y desperdicios, lo que implica un considerable ahorro en materiales y un menor impacto ambiental. El uso de herramientas digitales, como el modelado BIM, permite planificaciones precisas, anticipando interferencias y mejorando la calidad final del proyecto.
En Argentina, el respaldo del Instituto Nacional de Tecnología Industrial es vital, ofreciendo validación y certificación a los componentes industrializados. Esto refuerza la confianza en esta modalidad, superando prejuicios asociados con las antiguas viviendas prefabricadas.
Ante el fenómeno creciente de urbanización y la necesidad de soluciones habitacionales rápidas y efectivas, la construcción modular se presenta como alternativa viable. Este modelo no solo proporciona velocidad y precisión, sino que también fomenta la sostenibilidad y eficiencia energética, elementos esenciales para las viviendas futuras. La adopción de esta tecnología está comenzando a sentar las bases para una nueva era en el sector inmobiliario.